近年来，双碳已经成为社会各行业发展的关键词。作为节能减碳的倡导者和技术领先者，网易天工将双碳理念贯穿于物联网研发工作之中，通过技术开发、精细化管理、科技赋能等手段，实现节能、减碳，助力打造绿色、健康的建筑空间，为物业管理单位提供了具有竞争力的可持续发展的工作方式。
1、在建筑全生命周期中，运行阶段的双碳工作是关键
建筑领域是实施节能减碳的重点行业领域之一，据统计，建筑运行阶段的碳排放占建筑全生命周期碳排放的70%以上。建筑运行属于能源的消费端，其碳排放主要用于维持建筑环境和内部活动的终端设备用能，如供热、采暖、制冷、照明和电力消耗等，占比达90%以上。在建筑运行过程中，碳排放越少，越节约能源和成本，越能早日实现双碳目标。
在双碳背景下，物业能否提供节能省钱的智能化服务、能否提高园区和楼宇的使用者的满意度，与物业公司是否拥有先进完善的管理技术手段息息相关。如今，物业管理方式已经开始摒弃传统管理的弊端，逐步融入物联网等高科技手段，通过智慧运营，真正为人们带来节能省钱的效果和舒适体验。
2、在物业管理工作中，实施低碳物业解决方案
网易目前在全国拥有数十个园区，既是业主方，也是低碳物业解决方案的技术输出方。
在广州的新建园区，网易把园区低碳运行的重点难点放在前期设计及建设阶段就规划布局，通过物联技术，在运营阶段搭建“SpaceEaseTM网易园区大脑”全景式数字系统，推动节能新设备、新技术的应用，让绿色运营更加智慧高效，在保证园区安全稳定情况下低碳运行。
除了对新建楼宇在前端设计阶段即加入建设，网易对于存量建筑也提供了有效的低成本的改造方案。稳定运行在网易北、上、广、杭等数十个园区的网易园区大脑，通过对环境进行在线监测，将同一空间的照明、空调、新风、排风、配电、梯联梯控、感知小脑系统等共同接入物联网平台，实现了“设备互联、数据互通”的智慧物联能力。既节省了楼层巡检、楼层能耗监测的人力成本，也对内部用配电、电梯控制、智能照明、控制空调主机水温、调整楼层新风、观测末端实时动态起到了数据支撑及调控指导的意义，以智能手段降低能源消耗和碳排放。
3、赋能物业管理单位，提升可持续发展竞争力
基于成熟技术与经验，网易天工坚持开源开放的社区生态理念，向物业单位的生态伙伴持续赋能。在杭州南潮雅园的地下车库的节能改造项目中，网易提供技术培训、设备选型、施工调试等全过程支持，使车库照明的体验焕然一新。
该改造项目具有无需更改原有线路、施工快速调试便捷、情景模式随时可变、数据采集实时统计、精准保修方便维护等优势。车库在无人时保持5%的灯亮度，在人车还未到时就可以提前感知，提前唤醒整条车道的灯全亮，并利用相邻组通知功能，提前唤醒路口照明，在节能省钱的同时充分保障了安全和舒适。根据实测，在节能灯组运行状态下，同比原有灯型，节电率高达90%以上，一期改造共计400余盏灯，年节约能耗5万度。
目前，在海潮雅园一期成功改造的基础上，物业管理单位将对二期的地下二层车库、夹层电瓶车停车库、架空层照明、庭院灯照明等用电设施进行改造。在节能的基础上用物联网系统将这几部分设施进行联网，并结合光照传感等设备实现智能化控制，构建终端控制和显示大屏，不仅做到设备节能，而且优化管理，向未来智慧社区的方向推进。
4、展望未来，实现经济效益与社会效益的双赢
网易天工向物业管理单位赋能的案例越来越多，近日，在杭州楼宇资管研究会主办的“城市化下的零碳解决方案沙龙”中，共同探讨在建筑楼宇领域，如何实现项目的节能降本，低碳运营，网易物联网中心总经理郭立航各物业管理单位及业主单位发出邀请：基于物联网的技术和经验积累，网易天工的低碳物业解决方案适用于新建楼宇和存量建筑，可实现诸如空调、灯控、新风等的低碳智能化功能，整套系统投入后，最快2-3年即可实现运营管理的回本。未来，网易天工希望将这套技术方案向外赋能，推广到各个建筑和物业管理单位，共同实现城市化下的低碳目标。
低碳物业在赋予建筑以新的生命力的同时，不仅实现节能省钱、智能化的直接价值，更响应国家双碳号召，主动承担社会责任，起到示范引领作用。网易天工赋能物业管理单位提升可持续发展竞争力，实现经济效益与社会效益的双赢，助力成为行业的双碳创新案例标杆。
